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부동산 실거래가 조회 하는법
실거래가를 조회하는 방법은 여러가지가 있는데, 오늘은 간단하게 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 부동산 실거래가를 조회해보도록 하겠습니다.
우선 포털사이트 검색 창에서 '실거래가'를 입력하면, 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템 사이트로 접속할 수 있습니다. URL 주소는 rt.molit.go.kr 입니다.
메인 화면에 있는 메뉴를 잠깐 설명드리면, 맨 앞에 실거래가 공개안내가 있고, 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양권/입주권, 토지 등 6개 부분으로 나누어서 실거래가를 공개하고 있습니다.
그리고 각각의 부문은 지역별, 금액별, 면적별, 그리고 통합 조회가 가능합니다.
먼저 실거래가 공개 대상을 살펴볼 필요가 있는데요, 크게 매매와 전월세로 구분이 됩니다.
매매의 경우에는 분양권/입주권을 제외한 나머지 부동산은 2006년 1월 거래분부터 실거래가가 공개되며, 분양권/입주권은 2007년 1월분부터 공개 대상입니다.
그리고 전월세의 경우에는 주민센터에서 확정일자를 부여받은 2011년 1월분부터 실거래가를 공개하고 있구요.
이 사이트에서 실거래가를 조회하려면 메인 메뉴에서 지역별/금액별/면적별/통합조회를 하는 방법과 아래 화면처럼 '빠른 실거래가 조회'를 이용하는 방법이 있는데, 저는 후자를 이용해서 부동산 실거래가 조회 하는 방법이 더 간편하더군요.
예시로 거래유형은 '매매'로 선택하고, 기준년도/지역 선택/금액 범위 정보를 각각 지정하고 '검색' 버튼을 눌러보았습니다.
그랬더니 해당 아파트의 매매 거래 실적이 조회되었네요. 7월 1일~10일 사이에 1건, 11월부터 20일 사이에 1건이 아래 금액으로 거래 된 것이 표시됩니다.
이번에는 거래 유형을 바꾸어서 '전월세' 실거래가를 조회해보도록 하겠습니다. 위 예시와 동일한 아파트를 대상으로 조회를 해보았습니다.
그 결과 아래와 같이 7월 1일~11일 중에 1건, 11일~20일 중에 2건의 전월세 계약이 있었음을 알 수 있네요. 보증금/월세 현황을 상세하게 볼 수 있어서 좋네요.
예전에는 일일이 부동산에 전화해서 물어봐야했던 내용인데, 이제는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용해서 부동산 매매 및 전월세 실거래가를 조회할 수 있어서 무척 편리한 것 같습니다.^^